Oportunidade de investimento em Portugal: loja comercial pronta para uso em Cascais

Descrição

Trespasse de estabelecimento comercial e aquisição 100% da empresa | Parede, Cascais, Portugal
Loja de rua situada no centro comercial da vila da Parede, em Cascais, numa localização consolidada, com excelente visibilidade e duas amplas vitrines, com aproximadamente 7 metros. A fachada dispõe ainda de grades metálicas automatizadas, que oferecem proteção adicional ao estabelecimento fora do horário de funcionamento.
O espaço foi adaptado para funcionar como parafarmácia, de acordo com os requisitos aplicáveis à atividade em Portugal. Conta com ar-condicionado central por dutos, iluminação em LED embutida no forro, paredes revestidas com laminados antibacterianos, acabamentos em aço inoxidável, prateleiras estruturais de vidro temperado, gaveteiros de farmácia e painéis publicitários iluminados, esta transformação teve o custo de 200.000 euros.
Dispõe também de banheiro e sala privativa para consultas ou atendimentos profissionais.
Versátil e pronto para receber diferentes atividades, o espaço é ideal para comércio clínico de estética, consultório odontológico, consultórios de outras especialidades médicas, salão de beleza masculino, feminino ou unisex, entre outras atividades compatíveis com as instalações, e a legislação urbanística.
O estabelecimento está equipado e preparado para utilização, sem necessidade de reformas, permitindo ao comprador aproveitar as instalações existentes e adaptá-las à atividade pretendida, uma grande mais valia porque é só colocar mercadoria nas prateleiras e vender.
O grande diferencial: aluguel muito abaixo do mercado
Um dos principais atrativos deste negócio é o contrato de locação, formalizado por escritura pública e iniciado em 1968, com condições de arrendamento de longa duração e aluguel significativamente inferior aos valores praticados atualmente na região.
O contrato está sujeito ao regime português de arrendamento não habitacional, sendo o respetivo enquadramento jurídico e as condições de continuidade a confirmar no âmbito da negociação.
A operação prevê a aquisição das quotas da sociedade titular do negócio, permitindo ao comprador assumir a posição societária e dar continuidade à relação contratual de locação, nos termos legalmente aplicáveis.

Condições do negócio
Valor: € 110.000
Aluguel mensal atual: € 272
Localização: Parede, Cascais, Portugal
Contrato de locação formalizado por escritura pública
Contrato iniciado em 1968
Espaço comercial equipado e adaptado
Área 50m2
Duas vitrines com aproximadamente 7 metros cada
Ar-condicionado por conduta, central
Grades metálicas externas automatizadas
Sala privativa para consultas ou atendimentos
Possibilidade de continuidade da atividade ou adaptação a outro negócio compatível
Esta oportunidade destina-se a investidores com capacidade financeira comprovada, interessados em adquirir uma empresa e beneficiar de uma condição de arrendamento de longa duração, difícil de encontrar atualmente em Portugal, sobretudo numa localização como Cascais.
Uma oportunidade para investir em Portugal
Uma opção para empresários brasileiros que pretendam estabelecer ou expandir a sua atividade em Portugal, aproveitando um espaço comercial já estruturado numa região consolidada.
A aquisição de uma sociedade já constituída poderá facilitar a continuidade da estrutura empresarial existente. Eventuais possibilidades de residência, imigração ou contratação de profissionais deverão ser analisadas separadamente, de acordo com os requisitos legais aplicáveis em Portugal.
Perfil do comprador: empresários, profissionais liberais ou investidores com capacidade financeira para concretizar a aquisição e dar continuidade à atividade.
Os interessados poderão solicitar informações adicionais e agendar uma visita ao estabelecimento.