ELIAS - Pio

2.000.000m2 – Área para Incorporação. Área em Campinas

ELIAS — Wed, 28 Dec 2016 10:35:51 +0000

2.000.000m2 – Área para Incorporação. Área em Campinas ao lado do Hotel Solar das Andorinhas, possui 2 milhões de metros quadrados, Aceita parceria com aporte de 30%, pode ser em imóveis prontos em SP.. R$ 120.000.000,00(Base: R$60m²): Ref.xyzw: Esta area esta do lado de outra com zoneamento: Zoneamento: Z04 Zona 04 Lei n°6.031/88. Macrozona: 2. Área de planejamento: 3. Restrições aeroportuárias: Área: 23 (100%) Portaria N°256/2011, IV COMAR. Área 23 – “Imóvel situado no raio de proteção do Aeroporto dos Amarais. Para construir, ampliar ou regularizar edificação que se enquadre em pelo menos uma das condições abaixo é obrigatória a apresentação de autorização do IV COMAR: • com altura superior a 30 m e cota do topo da edificação (incluindo caixa d’água, antenas, torres etc) superior a 672 m;
• com altura superior a 100 m (incluindo caixa d’água, antenas, torres etc). Conforme art. 90 inciso I e VII, da Portaria nº 256/GC5, de 13/05/2011, do COMAER/Ministério da Defesa.”Deverão ser observadas a Resolução CONAMA/04 e a Portaria 249/GC5/2011/COMAER, referentes ao risco aviário. Áreas envoltórias:Área envoltória: Área envoltória do Traçado da Antiga Companhia Mogiana de Estrada de Ferro – CMEF Ver Resolução. Área envoltória: Área envoltória do Traçado da Antiga Companhia Mogiana de Estrada de Ferro – CMEFÁrea mín do lote em novos loteamento 1.000m² – Serão admitidos até 2 pav. (T + 1 Pav) – Área permeável mín. 25%.

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12.000.000,00m2 – Área de Incorporação:

ELIAS — Tue, 27 Dec 2016 22:36:26 +0000

12.000.000,00m2 – Área de Incorporação: R$ 840.000.000,00(Base: R$ 70,00/m2): Próximo do Aeroporto de Viracopos, em Campinas: Ref.2789:OPORTUNIDADE!! área de 12.000.000,00m2 – Ao Lado do Aeroporto de Viracopos Campinas SP.Trata-se de uma oportunidade impar de investimento. Os imóveis são rurais (Incra) e dentro em breve deverão ter seu zoneamento alterado para industrial, o que fará o preço se elevar automaticamente para R$ 100 a R$ 150,00 o m2. Permite-se a construções de logística, porto seco e industrial não poluente. Preço de Venda da área de 12.000.000m2 a R$ 70,00/m2 totalizando R$ 840.000.000,00, ao lado de Viracopos, com 50% de entrada e mais 5 parcelas, cujo os proprietários não aceitam parceria, somente venda em dinheiro e não aceitam também permuta. Aceitam vender 50% da área totalizando 6.000.000,00m2 pelo valor de R$ 80,00/m2 totalizando R$ 480.000.000,00. Forma pagamento: 50% entrada e mais 5 parcelas – Não Aceita Permuta – Não Aceita Parceria. Comissão 6%

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apartamento panamby

ELIAS — Mon, 19 Dec 2016 22:35:46 +0000

O IMÓVEL QUE VOCÊ, PROCURA ESTÁ NO PANAMBY.
Á Partir de 439.000,00 R$
Entrada facilitada e saldo financiado.
Localização excelente com saída fácil para marginal e próximo da futura ponte que vai ligar Panambi ao Brooklyn. Próximo a escolas e Supermercados como Extra da Marginal Pinheiros, Shopping Jardim Sul e Parque Burle Marx.

Apartamento de 3 Dormitórios, 1 suíte e 2 Vagas de Garagem.

Próximo ao Colégio Porto Seguro, Padaria e Hipermercado.

Imóvel Disponível Para Visitação!
Rua chibata Miyakoshi,
Panamby

LIGUE 9-5275-5774

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Área Industrial ou Residencial entre Itupeva e Vinhedo, localização Nobre

ELIAS — Sun, 18 Dec 2016 22:36:14 +0000

Área Industrial ou Residencial entre Itupeva e Vinhedo, localização Nobre, Avenida dos Bandeirantes – são mais de 54.375 m², próximo ao centro de Vinhedo, e também 20 minutos do Aeroporto de Viracopos, Uso Industrial ou Moradia Residencial, documentação em ordem, temos a certidão de uso de solo, diretrizes do terreno, tudo impecável. Aceita imóveis comerciais (PREFERÊNCIA CONJUNTO COMERCIAL) na Região de São Paulo e ABC.

Autoriza :loteamento, Cond. horizontal e vertical residencial ,hotel , pousada, hotelAutoriza :loteamento, cond.horizontal e vertical residencial ,hotel , pousada, hotel fazenda fazenda.

Autoriza :loteamento, cond.horizontal e vertical residencial ,hotel , pousada, hotel fazenda

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77.253M2 – Área para Incorporação Residencial com Projeto Aprovado de Loteamento na Cidade de Mairiporã

ELIAS — Tue, 08 Nov 2016 22:35:40 +0000

77.253M2 – Área para Incorporação Residencial com Projeto Aprovado de Loteamento na Cidade de Mairiporã, Estado de São Paulo. R$ 3.250.000,00(Base: R$ 42,07/m2): Ref.3642: OPORTUNIDADE!! ÁREA DE INCORPORAÇÃO RESIDENCIAL COM PROJETO APROVADO PARA LOTEAMENTO COM 166 LOTES NA CIDADE DE MAIRIPORÃ, ESTADO DE SÃO PAULO. Loteamento aprovado em Mairiporã com 166 lotes. O Vendedor ja acertou o parcelamento do IPTU , ou seja, os lotes estão disponíveis para venda!!! Opção: – Loteamento aprovado em Mairiporã com 166 lotes já com matriculas individuais, são ao todo 31.740 m em lotes e a área total é de 77.253 m a media esta dando 191 m dos lotes. Segue os números, estudo de viabilidade no anexo: Valor VGV: 11.109.252,00 considerando um valor conservador de R$ 350,00 o metro. Valor de venda do Empreendimento 3 milhões para o Vendedor mais R$ 250 mil em IPTU parcelado ja negociado com a prefeitura que pode ser pago em 22 parcelas. Tratativa: VALOR TOTAL: R$ 3.250.000,00(BASE: R$ 42,07/M2). Pagamento da seguinte forma na assinatura do contrato: R$ 500 mil. Na validação do GRAPOHAB, pois, o loteamento ja esta aprovado desde 2001 e ja tem matriculas individuais (prazo estimado em 60 dias) isso o Vendedor entregara pronto. Hum milhão. (nesse momento ja é venda dos lotes) Saldo de R$ 1.500.000,00 na escritura definitiva de compra e venda. Valor VGV: 11.109.252,00 considerando um valor conservador de R$ 350,00 o metro.

RICO ELIAS
email. consultorbenveuto@gmail.com
(11) 95275-5774

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118 Alqueires 2.855.600 m² piracicaba

ELIAS — Mon, 07 Nov 2016 22:35:59 +0000

Área próximo à Hyundai, excelente localização!
118 Alqueires 2.855.600 m² (50% área urbana)
Excelente para logística, residencial (MCMV, médio e alto padrão também), etc… !!!

Logística
2 km da entrada de Piracicaba;
4 km do centro da cidade;
Localizada na estrada Piracicaba – Rio Claro, bairro Santa Rosa;
Estrada Piracicaba – Limeira à 2Km;
Estrada Piracicaba – Águas de São Pedro à 3Km;
O anel viário para quem vem de SP, (que será entregue até o final do ano 2013), fica 1km da área;
Distrito industrial Uni norte à 1.5 km;
Fábrica Hyundai à 2km;
Área totalmente plana;
Próximo ao Alphaville/ 2 condomínios de alto-padrão e futuro campo de golf.
Pede-se carta de intenção de compra/parceria em papel timbrado do interessado, para avaliação (antecipado).
Valor da região com infra estrutura é de R$ 450,00 a R$ 550,00 m².
èProprietário aceita parceria, com aporte de 10%!
Proprietário está com proposta em 1.000.000 m2 a R$ 100,00 mas prefere vender toda a área nestas condições abaixo!
R$ 55,00/m²
R$ 157.025.000,00 (c/ aporte de 10% na parceria)
Comissão 6% – 3 grupos

Estou solicitando as fotos e mapa google

RICO ELIAS
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(11) 95275-5774

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500 mil metros franco da Rocha

ELIAS — Mon, 07 Nov 2016 10:35:56 +0000

500 mil metros franco da Rocha, conforme google. ( Na área exitem 8 ruas que dão acesso, com água,luz e esgoto) facilitando ainda mais o processo e viabilidade de aprovação.

–Não faz parceria.
–Projeto por conta de quem compra.
–Somente venda.
— excelente para loteamento e mcmv
– –área 80% aproveitável

Conforme estudo e análise do Engº, esta área poderá ser feito um projeto MCMV ou de loteamentos .

(1) 6.000 unidades ……………..salário de 1 a 3 salários pela CEF………..x 150,000,00 totalizando um VGV de aproximadamente…..900 milhoes de reais

(2) 4.000 unidades………………salário de 1 a 6 salários pela CEF………..x 200,000,00 totalizando um VGV de aproximadamente……800 milhões de reais.

ou seja, um projeto deste aprovado é vendido aproximadamente junto com o terreno no percentual de 12 a 15 % que significam aproximadamente

no caso (1) acima o valor de….R$ 108,000.000,00 ( cento e oito milhoes de reais, pelo valor percentual menor de 12% )

no caso (2) acima o valor de….R$ 96,000,000,00 (noventa e seis milhoes de reais, pelo valor percentual menor de 12% )

TENHO AS MATRICULAS E AS FOTOS PARA ENVIRA POR EMAIL

RICO ELIAS
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Área com projeto aprovado no Ipiranga – São Paulo/SP

ELIAS — Sun, 06 Nov 2016 22:35:56 +0000

Área com projeto aprovado no Ipiranga – São Paulo/SP

Segue planta e alvará de aprovação da área de 2.911,82 m² com projeto aprovado.

Serão 2 prédios de 8 andares com 6 aptos por andar, com 99 unidades no total e 99 vagas na garagem.

Localização: Ipiranga

mais informações somente com carta de intenção de compra

Valor de venda R$ 5.500.000,00 Cinco milhões e Quinhentos mil Reais.

obs: somente venda não aceita permuta nem parceira.

TENHO FOTOS E PLANTAS ENVIO POR EMAIL

RICO ELIAS
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(11) 95275-5774

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área de 67.700 mil m em Jundiaí

ELIAS — Sun, 06 Nov 2016 10:36:18 +0000

Excelente área de 67.700 mil m em Jundiaí para loteamento. Valor – R$ 28,00 reais o m², o proprietário. aceita parcelamento. RICO ELIAS email. consultorbenveuto@gmail.com […]

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Área de 550.000m² SBC

ELIAS — Sat, 05 Nov 2016 22:37:45 +0000

Avenida Venâncio Tomás de Aquino s/n
Bairro Batistine em São Bernardo do Campo SP
Ao Lado da Rodovia dos Imigrantes e no cruzamento com o Rodoanel
Área de 550.000m²
Valor de venda R$300.00m²

OBS. somente venda em dinheiro

RICO ELIAS
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(11) 95275-5774

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