25.477,400 M2 em migi das cruzes

Descrição

Escritura registrada em Dezembro passado, Georeferenciada, VGV estimado acima de 90 Milhões, o que seriam 600 aptos à R$ 150 Mil. Isso estimado por baixo.

Município MOGI DAS CRUZES
Próximo das Divisas das cidades de Itaquaquecetuba e Suzano
TAMANHO: 25.477,400 M2
Área foi georefenciada em Dezembro/2014.
Formato relgular (retangular) = 80m X 315 m (Aprox)
TEM DEMANDA DE MORADIA PARA REGIÃO

Localização: Vizinho de bairro Popular (J.Novo Horizonte), do fundo da área vê-se o ARUÃ
Diretriz da Prefeitura, informa que pode-se fazer galpão desde que consulte CETESB , e Habitacional desde dentro das normas da GRAPOHAB, em suma a transformação de INCRA em IPTU, depende só de se apresentar o PROJETO à PREFEITURA.
Segue foto da localização de uma área em Mogi das cruzes com 24.200 m2, hoje INCRA, 80 m de testada, com uma nascente no lado direito da propriedade, quase na divisa.
Tem que ser feito 320 metros de Arruamento ou falar com prefeitura para tanto .Água, Luz e Asfalto estão a 320 metros de distancia da Propriedade…
Próximo da propriedade …
Creche
Escola
Posto de Saúde
CDHU
Padaria, Farmácia
Caso seja implantada no local casas populares, estimamos mais ou menos 150 unidades podendo chegar a um VGV de mais de R$ 15 milhões e caso seja colocado apartamentos estimamos mais ou menos 300 unidades podendo chegar a um VGV acima de R$ 36 Milhões …

TEM DIRETRIZ DE 2014 QUE LÁ DIZ QUE SE PODE ATENDER CONSTRUÇÃO DE INTERESSE SOCIAL , CASAS POPULARES , PRÉDIOS PARA ATENDER MCMV …